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近日南京又有两家新盘公开售楼处与购房者见面，两盘分别为江宁淳化的BackBay贝克湾和江北老山的仁恒凤凰山居。两盘具体情况分别如下：
BackBay贝克湾
预计9月底首开10、11、12、17、19号楼，共计90套房源，毛坯交付。叠加及平层产品预计总价320-400万，放风价2.6-2.8万/平米。
仁恒凤凰山居
其中仁恒凤凰山居作为江北老山的别墅盘一直备受关注，其于昨日公开了售楼处及样板间，同时在公开当天也公布了首开信息，预计9月底10月初迎来首开，首开一期290-390平米精装类独栋别墅，带100-200+平米院子，赠送50+平米空中露台，预计总价800-1000万起。相较于目前江北层出不穷的叠墅产品，仁恒凤凰山居借助温泉的优势资源，独立打造温泉别墅，居住舒适度更高，更适合于高端改善。江北再添千万豪宅房源。
昨日仁恒凤凰山居一共曝光了4款户型图，面积分别为306-340平米，户型图如下：
A1户型 323平米
A2户型 340平米
B2户型 306平米
B3户型 329平米
官方公布仁恒凤凰山居户型亮点：
户均100-200平米以上院落，附赠空中露台，聆赏无限自然；大开间、小进深，全明采光，尽显精粹雅意；大面积落地变设计，连接270度观景面，打破室内外界限；首层3.6米层高，奢阔之余，为主人提供舒适生活空间；多功能空间的设置，更为动静生活提供无限可能。
售楼处实景图：
样板间实景图：
根据最新消息曝光，仁恒凤凰山居包括冷泉入户、温泉庭院、室内电梯、外墙保温、室内精装、安防、智能家居、中央空调、净水、地暖、热水、新风除湿等十二大成品系统，另外还配备有约3000时温泉会所，25米五泳道恒温泳池、瑜伽室、私教、健身房等多功能配套。
就目前的江北市场上来看，多家项目都开始打造改善产品，仁恒凤凰山居的精装类独栋别墅自然受关注，但是其他更多的还是以叠墅为主，主要有金隅紫京叠院、银城颐居悦见山，另有两家已经开盘的保利云禧和悦风华，但叠墅房源中更热销的还是中叠和上叠房源，下叠因面积大总价高而有一定的限制。
15栋叠墅房源已开盘，为8-22号楼，户型面积为120、135、140平米，均价约2.9万元/平米左右，具体一房一价。目前上叠、中叠、下叠都有房源在售，可直接前往售楼处认购。
叠墅房源已全部推出，现仅剩少量房源在售，户型面积为122、132、140、247~270平米，有上叠、中叠和下叠，销许均价约29000元/平米，具体一房一价。
金隅紫京叠院
预计9月首开230-260平米叠墅产品。叠墅样板间已经正式公开，可前往参观。该产品规划为20栋瞰山洋房，建筑面积约110、125、130、144、170平方米，22栋建筑面积约185-220平方米山墅叠拼及4栋退台叠拼，无论是上叠还是下叠，均附带5.3米挑高地下室、花园和阳台，上叠更是赠送2个露台。
银城颐居悦见山
下叠220平米样板间现已公开，可预约参观。最快9月首开164套毛坯叠墅，3种户型：220平米下叠（3房3厅4卫）、140平米中叠（3房2厅3卫）和170平米上叠（3房3厅4卫），其中下叠赠送40平米院子。项目打造7幢叠墅+11幢小高层，共计964户；其中，叠墅户型面积140-220平米，小高层住宅户型面积为89-140平米。
江北目前不少项目已经开始主打改善房源，凭借着老山等多个地方的优势资源，江北也将会越来越宜居。
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