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与中介、房东敲定租房合同后，房屋租赁双方当事人应当在合同签订日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案。这样做对房东和租客都是一种保障。对于无中介参与、完全私人出租的房源而言尤其要注意这一点。 ◎找中介租房时先讲清需求 如果是找中介租房，最重要的一点是明确向中介工作人员告知自己真实的心仪区域、心仪房型和个人租房预算，特别是明确告知哪一类房子是自己不想找的（例如不想离马路太近、不想住楼梯房等）。只有这样，中介在介绍房源时能更精准地匹配租客的需求，找到合适房源，节约看房成本。 ◎与陌生人合租商量好费用分摊 如果在社交平台找房，合租的室友往往是陌生人，除了核实房东和房源外，最好和室友商量好水电煤气及物业、宽带等费用的分摊方式。如果是“求合租”类型的租房，最好能先向房东核实一下，看室友在招人合租时是否已经过房东的认可。 ◎亲自看房，而且要多看几次 租房的时候一定要亲自去看房，而且由于所处环境、社区等条件因素，一套房子在不同时间段能够暴露出不同的问题，因此如果有条件的话，同一套房源最好早晨和晚上各看一次。特别是晚上，要看一下楼道卫生干不干净，周边吵不吵，治安好不好，照明设施完不完善等多个方面。 |
