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近日，江西省住房城乡建设厅发布《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》，就加强公租房租赁合同管理工作作出规定，明确提出公租房租赁合同年限最长不超过5年。 据通知要求，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。 《通知》对合同违约与终止作出8项规定，发现存在转租或者擅自调换所承租公租房的、改变所承租公租房用途的、破坏或者擅自装修所承租公租房、拒不恢复原状的、在公租房内从事违法活动的、无正当理由连续6个月以上闲置公租房的、承租人累计6个月以上拖欠租金的、承租或者承购其他保障性住房等问题，应按合同约定与承租人终止合同关系。 此外，通知还明确了违约惩罚措施，对拒不服从退出管理、严重违反公租房管理规定以及严重违约行为，由住房保障行政主管部门或者具体实施机构计入个人不良信用档案，录入保障性住房管理信息系统和省公共信用信息系统。 |
