长江之边，幕府山旁刚需也能拥有山水华宅！

人的一生，对于居所的追求从未止步。不同的阶段，有着不同的心境，对居住的需求和体验更有不同的要求。初时，只为寻找一处属于自己的庇护之所；接着，便想拥有一处更舒适的场地；然后，就想到了投资……一步步迈向更高的诉求。

而鼓楼滨江作为金陵的富贵之地，江山交汇毓秀之处。这里，不仅坐拥主城成熟生活，更有政府千亿投资规划红利；这里，承载了南京百年风云变幻，有道不完的历史情怀；这里，现在有看得见的繁荣，未来更是南京最具发展升值空间的地方……这里集齐了不同购房者的不同“幻想”！

现在，该区域内有80万即可入驻的机会，你想不想抓住？

不是玩笑！80万拥有鼓楼滨江山水华宅

这个抄底的好机会就来自于区域内的热点项目——江山汇悦山府。项目目前在售房源均价仅3.3万/㎡，首付仅80万左右，总价260万起，堪称抄底鼓楼滨江的最好时机！

江山汇悦山府位于鼓楼滨江，在目前众多区域新盘中，是唯一一个享有现有地铁的住宅项目。项目距离地铁三号线上元门站仅200米左右，是名副其实的地铁盘；更紧邻“南京子午线”中央北路，可快速抵达鼓楼、新街口等城市核心区，加上周边多条公交线路辅助，不管选择何种出行方式都极其便捷。此外，项目周边还有地铁7号线在建中，预计2022年完工，未来江山汇悦山府将跻身“双地铁盘”。

这里的风景也不会令你失望。江山汇悦山府北靠长江，东临幕府山，处于一江一山的开放地带。幕府山自古为长江渡口要道，南京城北的第一道军事屏障。北临长江而南依古城，山体沿江成狭长带状，包含幕府山、老虎山、北固山、观音山等区域，这里坐拥“金陵四十八景”中的六景：幕府登高、达摩古洞、永济江流、燕矶夕照、嘉善闻经及化龙丽地。从项目步行至幕府山仅三分钟，可谓：揽江山胜景，观紫金玄武，赏今怀古，坐金陵中轴。

政府千亿大手笔投资鼓楼滨江、描绘瑰丽蓝图，江山汇所位于的鼓楼铁北更是已经成为区域内“繁荣”的代表区域。项目的周边生活配套已经非常齐全，步行约5分钟即可到达苏果超市和菜场，周边拥有多个银行网点，如工商银行、中信银行、邮政储蓄等。同时项目更自建70万方城市综合体，满足业主餐饮购物休闲娱乐等多方位需求。除此之外，南医大第二附属医院、长江医院、鼓楼医院等多个三级甲等医院均在20分钟车程内到达，可为您的家人健康保驾护航。

更不用提众所周知的“和记洋行”文旅商综、大马路民国风情步行街等商业配套，这里的建设日新月异，“南京新外滩”已初具雏形。

江山汇让你享受到的是整套“生活”

别人花钱就是单纯买下套住房，而江山汇的业主“预定”下的，却是整个综合体带来的全套生活体验！

江山汇自带配套，打造超65万方城市综合体，满足业主餐饮购物休闲娱乐等多方位需求，自造繁华宜居生活圈。

其中，A地块将建设“长江之窗”酒店式公寓；B地块裙楼与D地块将组成10万方主题购物中心，届时将成为华东地区首屈一指的幸福产业基地，成为鼓楼滨江最新的生活休闲中心、家庭活动中心、文化娱乐中心和幸福消费中心；E地块将打造“印象·金陵如意门”观江平台，由著名建筑学家齐康院士及其设计团队共同打造，未来建成后将作为鼓楼滨江的地标性建筑，对标河西南的南京眼。

可以想象，未来这里的生活不会枯燥乏味。

品质住宅刚需改善两相宜

江山汇项目规划用地面积16万平方米，总建筑面积逾70万平方米，项目总投资逾70亿元。其中C地块规划住宅产品——江山汇悦山府，规划共673套高品质山水华宅，打造18层小高层和7层洋房，30%的绿化率，2.5的低容积率。在高层、超高层林立的鼓楼滨江，这样低密度的住宅社区实属罕见，未来业主们的生活舒适度将明显超过其它项目。

据悉，江山汇悦山府于2017年12月24日首开，当天劲销约七成，认购金额近9亿元，持续热销之下，目前仅2、3、6、7、8、9号楼有少量房源在售，户型面积79-139㎡，均价33000元/㎡，总价260万起，首付只需80万，具体一房一价。

而大家要知道的是，目前鼓楼滨江新房豪宅化趋向明显，在售、待售的住宅产品多为100㎡以上大平层，100㎡以下的住宅非常稀缺。并且，目前整个鼓楼滨江其他新房项目的均价高达3.6万元/㎡。以江山汇悦山府79㎡户型来说，首付只需80万左右便可购入，堪称区域抄底价！

江山汇悦山府的产品质量打造也非常出众。项目采用智能化系统，入户大堂装修采用现代风格，以米黄色为基调，搭配黑色、灰色和木色。地面、墙面都采用了大理石，顶部采用石膏吊顶，品质感强。社区内部采用人车分流设计，车位配比约1:1.14，地下车库分为两层，均为平面车位，舍弃了住宅市场上常见机械车位，这种人性化设计保证了业主地面出行的便捷与安全，对于住宅产品来说也是难能可贵。