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未来一个月，南京土地市场将掀起一波上市热潮，来自江北、河西、城北等板块的11幅地块将陆续亮相。扬子晚报记者注意到，上述地块中纯住宅或租赁用地暂未现身，同时有超过半数涉及企业自持的要求，开发商拿地门槛相对较高。 首先亮相的是江北新区的1幅医院用地，占地面积接近3万平方米，且须建设一座不少于300个床位的高端糖尿病专科国际医院，地块上所建房屋由拿地企业整体持有，不得转让及销售。江北新区的高新区也将推出1幅商办用地，位于地铁3号线东大成贤学院站3号出口处，在出让条件中明确，开发商必须建设一处面积不低于3万平方米的五星级酒店，且须自持15年。 除了江北板块，主城区也有9幅地块将陆续推出。在河西南部将亮相1幅商办地块，位于江山大街与中和路交汇处、阿里巴巴江苏总部项目东侧，与传闻中小米科技华东总部的位置较为吻合。地块面积为1.6万平方米，起拍价为1.5亿元，出让公告要求，拿地企业须作为全国总部大厦自持使用，土地使用权不得分割转让与抵押，所建房产不得销售与转让，条件相当苛刻。 在六合金牛湖畔的医院、老年公寓及商住3幅地块也令人关注，涉及居住、娱乐康体、商业、医院、老年公寓等多种用途，总出让面积接近60万平方米，未来将打造一处医养结合示范项目，项目内还须配建近3万平方米的人才房，这3幅地块“打包”拍出的可能性较大。 尽管这11幅地块中并无纯住宅或租赁用地，不过作为全国12个租赁住房试点城市之一，南京将把建设租赁住房作为满足基本居住需求的重要举措，2018年计划将商品住宅用地中的30%调整用于建设租赁住房，尤其是引入国有企业介入其中。春节前南京拍出的5幅纯租赁用地中，来自南京市、区的多家国有独资公司以底价全部收入囊中。这5处纯租赁项目陆续上市后，将可以为符合条件的申请者提供长期、可靠的租赁住房。 |
