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进入九月楼市旺季以来，十天内已有6盘约1344套房源入市。市场两极分化加速：
复地宴南都464套房，历时半天基本卖完；中建国熙台二期442套房，3小时卖6成；世茂外滩新城588套房，3小时去化超8成；蓝光黑钻公馆168套房，1小时卖7成；武夷名仕园72套房3小时卖完；金陵雅颂居74套房半日卖完……
金九银十上市大潮已至，对于南京购房者来说，不在开盘，就在赶往开盘的路上。昨日（9.11），河西江心洲板块低密别墅盘——升龙桃花园著也迎来正式开盘，推出202套叠墅房源，户型面积142-310㎡，销许均价37418元/㎡，助力金九！
据悉，该项目上一次开盘是在6月，当天卖出9成左右，到目前还剩余部分下叠房源在售。那么这次开盘，升龙桃花园著能否“一雪前耻”、全部售罄？河西板块的光环是否“好用如初”？值得关注。
目前乐居君已经赶赴现场，为你带来最新报道。
开盘直击
升龙桃花园著于昨日（9.11）上午9点在售楼处开盘，推出A01-A09住宅，户型面积142-310㎡，分为下叠、中叠、上叠，共计202套，销许均价37418元/㎡，预计交付时间2021年5月31日。根据摇号公示显示，共吸引559组购房人（剔除48组不可摇号）报名，中签率36%。本次开盘首付要求8成，签约时间为认购后3日内。
不用排队！河西开盘不再”人挤人“
上午九点，前130号客户已经排队进场。
250号以内客户正在排队进场，据说弃号的人不少。现场有一组夫妻带着带着小柴犬来开盘，他们说早上要带狗狗打针，就一起过来了。他们看中下叠，因为带院子，不过花丛很多蚊虫也多，所以最后选上叠的可能性比较大。前期已经摇过华润国际社区、保利天悦，不过中签率太低，这次升龙排在180号左右，就来看看。
5分钟内现场已经从180报到250号，但小编在入口处看到，真正排队的客户只有零星十余组。
400-500号以内的客户都允许进场。报号从180-500号只有不到十分钟。
中叠比上叠单价便宜五千多，比较划算！
签到进行45分钟左右，所有摇号客户已均可入场，排在45号的客户已经选完房出来了，他们买了中叠156平米四房，因为家住在仁恒绿洲新岛，所以对江心洲很有感情。不过过去一年多，能摇的楼盘都去摇过了，从奥南到河西中，但都没排到好号码。这次中签率高，就幸运排上了。据透露，内场选房5个号一组，但实际选房的只有2-3组。
据购房者透露，内场报到150号左右的时候，中叠7、8、9号楼三开间户型基本都被选完了。多组从选房区出来的客户都表示选的是中叠。本次开盘原本5组客户进场选房，后面变成10组、20组一轮选房。81-100号只有4个人选房。
有购房者从内场传来一张照片，选房区人并不是很多。
“我都摇了5个盘了！”现场一位排在200多号的阿姨感叹道。去年一年时间她已经先后排过仁恒绿洲新岛、宏图上水云锦、海珀滨江等等。这次终于选中了，看中中叠，因为中叠比上叠单价便宜五千多，比较划算。“可是后面要装修，还要花一大笔钱。”
中上叠房源全部卖完，下叠去化难！
“我去解冻资金，合同还押着！”排在240号的客户匆匆从选房区出来，准备赶去银行解冻资金。他买了4栋上叠406，因为要100万定金，还没解冻资金，就先把合同放在里面押着，过了时间就不会给我留着了。现场有购房者表示：“我想买7、8、9栋的，已经全部卖完了。”据透露，2、3、4栋有配电房，所以卖的慢，1、2、3栋也在抢，内场估计七八十套没卖出。上叠卖的最快，中叠也还可以，下叠比较困难。据他估测约有30%的客户放弃。
住在银城长岛观澜的业主，在现场“感受气氛”。她想给孩子在江心洲买一套，但需要卖掉城中一套房才能有钱验资，怕卖了之后又摇不到号，资产会蒸发。“先来看看升龙，太火爆我就放弃了，再看看胜科星洲府。”据透露，她家是两三年前买了银城，当时单价才2.6万，现在二手房已经在4.5-4.7万。
截至上午10:30，内场还剩个别客户在选房。
有置业顾问透露，本批开盘中上叠卖完了，下叠具体去化情况待定。
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